Investir dans l’immobilier 

  • Se constituer un patrimoine immobilier
  • Financer un achat immobilier
  • Obtenir des revenus complémentaires

Investir dans la Pierre a toujours été LE placement privilégié des Français. Résidence principale, secondaire ou locative, achetée en pleine propriété ou en indivision, comptant ou via un prêt bancaire, l’investissement immobilier reste moins risqué qu’un placement boursier et beaucoup plus rentable qu’un placement « standard » du type livret A ou qu’un contrat d’assurance vie en fonds euros. De plus, les taux d’emprunt extrêmement bas actuellement sont propices pour emprunter, ce qui augmente d’autant la rentabilité de l’investissement. A ce titre, l’Observatoire UFF-IFOP a établi le classement des placements immobiliers les plus intéressants, avec en tête les résidences pour seniors, mais aussi les logements pour étudiants…

Ces opérations peuvent générer des « rendements de l’ordre de 4 % à 5 % par an en moyenne tout en réduisant dans certains cas sa pression fiscale. C’est un placement peu volatile qui offre un bon compromis entre rentabilité, risque et investissement personnel, sans perdre le vue le principal en immobilier : l’emplacement

Plusieurs stratégies, plusieurs supports

Plusieurs possibilités s’offrent à l’investisseur :

  • Faire construire sa résidence principale ou l’acheter dans l’ancien
  • L’immobilier locatif dans l’ancien ou dans le neuf, via le dispositif Pinel
  • Les monuments historiques
  • La Loi Malraux
  •  Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
  • Le déficit foncier
  • Les S.C.P.I.
  • Le démembrement de propriété (usufruit et nue-propriété)
  • Les SCI familiales ou les SARL de famille

L’immobilier permet également de percevoir des revenus complémentaires sans aucune imposition, une excellente manière de préparer ou de vivre sa retraite.

Notre savoir-faire

MASTER CONSEIL détermine avec vous, au travers d’une étude patrimoniale complète et précise, le type d’investissement qui convient le mieux à vos objectifs de vie, vos besoins et vos capacités d’emprunt ou d’épargne. Nos simulations et nos préconisations vous indiquerons précisément les différents impacts inhérents à chacun des choix qui s’offrent à vous, pour vous donner la possibilité de choisir en toute connaissance de cause l’investissement qui vous ressemble.