LE DISPOSITIF LOI PINEL METROPOLE

Vous souhaitez réduire votre pression fiscale en investissant dans l’immobilier en loi pinel marseille? Le dispositif Pinel metropole est fait pour vous…

Le dispositif Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine et vous offre une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf, à condition, qu’il soit mis en location pendant un minimum de 6 ans, avec possibilité de l’allonger de deux fois 3 ans, soit une durée de 9 ans puis une durée maximum de 12 ans.

Le Dispositif Pinel permet de faire un investissement particulièrement intéressant, si tant est que l’on n’oublie pas que c’est un achat immobilier et que le gain fiscal n’est que la cerise sur le gâteau.

Rien ne remplacera l’importance de l’emplacement !

Le contribuable peut profiter de cet avantage fiscal en investissant sous le dispositif Pinel dans un bien immobilier neuf à marseille ou aix en provence conforme aux normes thermiques et énergétiques exigées par la législation:

  • Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale, pendant au moins 6 ou 9 ans.
  • Le locataire peut être un tiers, un ascendant ou un descendant mais ne doit pas appartenir au foyer fiscal.
  • Le logement doit être situé dans une zone éligible au dispositif.
  • Le prix d achat par m², le loyer et les ressources doivent respecter les plafonds fixés par décret.

Une fois ces différents critères réunis le contribuable pourra bénéficier d’une réduction d’impôts non négligeable :

  • 12 % du prix de revient de en Pinel Métropole, soit 6 000€ maximum par an, pour un engagement de 6 ans, ou 23 % du prix de revient de l’investissement en Pinel Outre-Mer.
  • 18 % du prix de revient de l’investissement en Pinel Métropole, soit 6 000€ maximum par an, pour un engagement de 9 ans, ou 29% du prix de revient de l’investissement en Pinel Outre-Mer.
  • 21 % du prix de revient de l’investissement en Pinel Métropole, soit 6 000€ maximum pendant 9 ans puis 3 000€ les 3 dernières années, pour un engagement de 12 ans. , ou 32% du prix de revient de l’investissement en Pinel Outre-Mer.

Une étude patrimoniale complète permet de déterminer avec précision votre optimisation fiscale pour pour pouvoir investir en loi pinel sereinement.

Quels sont les avantages de passer par un expert en investissement locatif ?

Les experts en gestion de patrimoine de MASTER CONSEIL fort de plusieurs années d’expériences en conseil en investissement locatif permettent d’élaborer une stratégie à partir de votre environnement global qui répond à vos objectifs et prend en compte vos contraintes.

Si vous recherchez un immobilier dans la ville de marseille, aix en provence ou dans les bouches du Rhône autour de la cité phocéenne dans un quartier prisé (saint julien, château gombert…) sans problèmes de locataire le loueur meublé non professionnel vous permettra une mutualisation des risques et un rendement fiscale optimisé.

Une prestation clés en main nous permettra d’éviter les nombreux pièges liés à l’immobilier:

  • Gestion par l’absence de locataires
  • Détérioration
  • Loyer impayé
  • Choix de l’emplacement

Des stratégiques afin de réaliser une bonne plus-value immobilière et de ne pas avoir de soucis locatifs.

Une bonne étude fiscale et financière avec nos logiciels professionnels nous permettent de ne pas avoir de surprises sur votre effort d’épargne, de maîtriser votre budget et de connaître l’impact fiscal exact.

Comment choisissons-nous les meilleurs partenaires sur le marché loi pinel marseille?

  1. Sélection des promoteurs et programmes immobiliers
  2. Sélection des banques afin de maîtriser l’investissement locatif avec un montage financier en adéquation.

Il y a beaucoup de paramètres dans l’immobilier à vérifier pour éviter tout problème à moyen et long terme.

Master Conseil vous apporte une prestation clés en main vous permettant d’augmenter vos actifs financiers par le biais de nos partenaires reconnus.

Réaliser un investissement immobilier locatif en lois fiscales meublés ou non meublé suivi d’un accompagnement sur la déclaration d’impôts et de la mission que vous nous confierai.