Cinq leviers patrimoniaux principaux, neuf expertises complémentaires. Une seule exigence : la vôtre.
Cinq leviers patrimoniaux, choisis pour leur efficacité fiscale, leur solidité juridique et leur pertinence dans une stratégie globale.
Réduction d’impôt one-shot via investissement productif outre-mer. Plafond 40 909 € (droit commun) ou 52 941 € (avec agrément), hors plafonnement global. Rendement net investisseur 10 à 20%. Art. 199 undecies B du CGI. Idéal pour TMI ≥ 30% avec IR élevé.
Versements déductibles du revenu imposable jusqu’à 37 680 € en 2026 (plafond LFSS 2026). Report possible 5 ans. Capital débloqué à la retraite (sortie en capital, rente ou mixte). Dispositif favorable à la transmission après 70 ans. Art. 163 quatervicies du CGI.
Le couteau suisse patrimonial. Abattement 152 500 € par bénéficiaire (art. 990I CGI) + 30 500 € après 70 ans (art. 757B). Fiscalité dégressive après 8 ans (PFU 24,7% ou 31,4% si versements > 150 K€). Architecture ouverte fonds euros + UC.
Structure sociétaire familiale combinée au statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Imposition IR au régime micro-BIC ou réel selon recettes. Seuil 77 700 € en 2026. Amortissement permettant un revenu locatif quasi non fiscalisé. Transmission optimisée parts familiales.
Produits financiers à capital protégé (partiel ou total à échéance), avec un rendement conditionnel lié à la performance d’un sous-jacent (indice boursier, panier d’actions). Horizon 5 à 10 ans. Rémunération potentielle 5 à 10% par an si conditions remplies. Sélection rigoureuse cabinet.
Au-delà des cinq leviers principaux, nous mobilisons selon votre situation patrimoniale ces neuf solutions complémentaires — toutes maîtrisées en interne par l'équipe Master Conseil.
Jusqu'à 10 700 €/an déductibles du revenu global via travaux locatifs (art. 156-I-3° CGI). Mécanisme idéal en TMI ≥ 30% pour transformer une rénovation en économie d'impôt immédiate.
Pierre papier diversifiée — rendement moyen 4,5 à 5,5%/an distribué trimestriellement (IEIF 2025). Mutualisation locataires, gestion 100% externalisée, accessible dès 5 000 €.
Restauration en secteurs sauvegardés — réduction d'impôt de 22 ou 30% du montant des travaux, plafonnée à 400 000 € sur 4 ans. Hors plafonnement des niches fiscales.
Déduction 100% des charges sur le revenu global, sans plafond de niches fiscales (art. 156-II-1° ter CGI). Solution puissante pour TMI 41-45% souhaitant conjuguer passion et optimisation.
Société civile immobilière : transmission progressive entre associés, gestion fluide, fiscalité IR ou IS au choix. Outil patrimonial structurant pour familles et investisseurs immobiliers.
Nue-propriété aux enfants, usufruit conservé : 30 à 50% d'économie sur les droits de succession (selon l'âge du donateur — barème art. 669 CGI). Effet de levier transmissionnel majeur.
Capital décès, rentes invalidité, indemnités journalières : protéger ses proches et son revenu dès le premier euro. Cotisations déductibles si contrat Madelin/Loi Pacte selon statut.
Optimisation taux pro et perso : économie moyenne de 0,3 à 0,5 point versus banque classique. Mise en concurrence de 15+ établissements partenaires sur l'investissement locatif et professionnel.
Pinel terminé, mais la défisc immobilier reste vivante : LMNP, déficit foncier, Malraux, Monuments Historiques, SCPI européennes. Nous bâtissons votre stratégie selon votre TMI et vos objectifs.
Une démarche méthodique, transparente, conçue pour durer.
Un rendez-vous d’une heure, en visio ou à Aix. Nous écoutons d’abord : votre histoire, vos projets, vos contraintes. Aucune obligation.
Recommandations chiffrées, scénarios fiscaux comparés, sélection des partenaires les plus pertinents. Un document écrit, qui reste à vous.
Coordination des partenaires, suivi des dossiers, point annuel pour ajuster aux évolutions (vie, fiscalité, marchés). Sur la durée.
Qualiopi · Filiale Master Conseil
Notre filiale Master Formation accompagne CGP, agents immobiliers, comptables et DRH dans leur montée en compétences. Programmes certifiés Qualiopi, contenus pratiques, formateurs praticiens.
Réseau · 10+ conseillers diplômés
Une dizaine de conseillers diplômés et indépendants étendent notre capacité d’accompagnement sur l’ensemble du territoire — France métropolitaine, Outre-mer, et international.
Aucune obligation. Juste l’écoute d’abord.
Avertissement reglementaire. Les performances passees ne prejugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale. Document a caractere informatif, sans valeur contractuelle. Toute souscription doit etre precedee d’une etude personnalisee et de la remise des documents d’information reglementaires (DIC, KID, Notice).
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