Nos expertises · Gestion de patrimoine

Une approche globale
du patrimoine.

Cinq leviers patrimoniaux principaux, neuf expertises complémentaires. Une seule exigence : la vôtre.

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Notre philosophie

Le patrimoine ne se découpe pas.
Il s’orchestre.

Chez Master Conseil, nous ne séparons pas l’immobilier de la fiscalité, ni la retraite de la transmission. Tout est lié. C’est pourquoi nous adoptons une approche patrimoniale globale (APG) : avant de proposer un placement, nous analysons l’ensemble de votre situation — projets, contraintes, horizon, fiscalité. La solution adaptée n’est jamais un produit isolé : c’est une stratégie cohérente, construite dans le temps.

— Vision 360° du patrimoine

Votre patrimoine,
un système solaire à part entière.

Six leviers. Six planètes. Une étoile centrale : vous. Notre métier, c'est de synchroniser leur révolution pour qu'aucun ne dérive.

Vous

Fiscalité

Retraite

Transmission

Immobilier

Liquidités

Protection

Glissez pour explorer · molette pour zoomer

L'orchestration des 6 leviers, c'est notre métier depuis plus de 20 ans.

Le cœur de notre métier

Nos cinq expertises principales.

Cinq leviers patrimoniaux, choisis pour leur efficacité fiscale, leur solidité juridique et leur pertinence dans une stratégie globale.

Défiscalisation Outre-mer · One-shot

Girardin Industriel

Réduction d’impôt one-shot via investissement productif outre-mer. Plafond 40 909 € (droit commun) ou 52 941 € (avec agrément), hors plafonnement global. Rendement dégressif selon le trimestre de souscription : de l’ordre de 23 % en janvier, 21 % au minimum sur le premier trimestre, puis en baisse chaque trimestre jusqu’à 15 % en décembre. Avantage fiscal non garanti, variable selon le dossier et le trimestre de souscription ; le capital versé n'est pas restitué. Art. 199 undecies B du CGI. Idéal pour TMI ≥ 30% avec IR élevé.

40 909 €Plafond droit commun

38,25%Taux officiel

110–120%Rendement brut

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Déduction IR · Retraite · Transmission

Plan d’Épargne Retraite

Versements déductibles du revenu imposable jusqu’à 37 680 € en 2026 (plafond LFSS 2026). Report possible 5 ans. Capital débloqué à la retraite (sortie en capital, rente ou mixte). Dispositif favorable à la transmission après 70 ans. Art. 163 quatervicies du CGI.

37 680 €Plafond 2026

5 ansReport possible

TMI ≥ 30%Profil cible

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Épargne · Transmission · Flexibilité

Assurance-vie

Le couteau suisse patrimonial. Abattement 152 500 € par bénéficiaire (art. 990I CGI) + 30 500 € après 70 ans (art. 757B). Fiscalité dégressive après 8 ans (PFU 24,7% ou 31,4% si versements > 150 K€). Architecture ouverte fonds euros + UC.

152 500 €Abattement

30 500 €Après 70 ans

8 ansSeuil fiscal

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Locatif meublé · Transmission · Optimisation IR

SARL de Famille + LMNP

Structure sociétaire familiale combinée au statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Imposition IR au régime micro-BIC ou réel selon recettes. Seuil 77 700 € en 2026. Amortissement permettant un revenu locatif quasi non fiscalisé. Transmission optimisée parts familiales.

77 700 €Seuil micro-BIC

IR · pas d’ISRégime fiscal

OptimaleTransmission

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Capital protégé · Rendement conditionnel

Produits Structurés

Produits financiers à capital protégé (partiel ou total à échéance), avec un rendement conditionnel lié à la performance d’un sous-jacent (indice boursier, panier d’actions). Horizon 5 à 10 ans. Rémunération potentielle 5 à 10% par an si conditions remplies. Sélection rigoureuse cabinet.

ProtégéCapital à échéance

5–10%Rdt potentiel/an

5–10 ansHorizon

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Plus loin dans l'accompagnement

Neuf expertises complémentaires pour aller plus loin.

Au-delà des cinq leviers principaux, nous mobilisons selon votre situation patrimoniale ces neuf solutions complémentaires — toutes maîtrisées en interne par l'équipe Master Conseil.

Fiscalité immobilière

Déficit foncier

Jusqu'à 10 700 €/an déductibles du revenu global via travaux locatifs (art. 156-I-3° CGI). Mécanisme idéal en TMI ≥ 30% pour transformer une rénovation en économie d'impôt immédiate.

Source : art. 156-I-3° CGI

Pierre papier

SCPI

Pierre papier diversifiée — rendement moyen 4,5 à 5,5%/an distribué trimestriellement (IEIF 2025). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Mutualisation locataires, gestion 100% externalisée, accessible dès 5 000 €.

Source : IEIF, observatoire SCPI 2025

Restauration patrimoine

Loi Malraux

Restauration en secteurs sauvegardés — réduction d'impôt de 22 ou 30% du montant des travaux, plafonnée à 400 000 € sur 4 ans. Hors plafonnement des niches fiscales.

Source : art. 199 tervicies CGI

Patrimoine d'exception

Monuments Historiques

Déduction 100% des charges sur le revenu global, sans plafond de niches fiscales (art. 156-II-1° ter CGI). Solution puissante pour TMI 41-45% souhaitant conjuguer passion et optimisation.

Source : art. 156-II-1° ter CGI

Structure sociétaire

SCI

Société civile immobilière : transmission progressive entre associés, gestion fluide, fiscalité IR ou IS au choix. Outil patrimonial structurant pour familles et investisseurs immobiliers.

Source : art. 1832 et suiv. Code civil

Transmission optimisée

Démembrement

Nue-propriété aux enfants, usufruit conservé : 30 à 50% d'économie sur les droits de succession (selon l'âge du donateur — barème art. 669 CGI). Effet de levier transmissionnel majeur.

Source : barème art. 669 CGI

Protection proches

Prévoyance

Capital décès, rentes invalidité, indemnités journalières : protéger ses proches et son revenu dès le premier euro. Cotisations déductibles si contrat Madelin/Loi Pacte selon statut.

Source : Code des assurances + art. 154 bis CGI

Financement optimisé

Crédit & financement

Optimisation taux pro et perso : économie moyenne de 0,3 à 0,5 point versus banque classique. Mise en concurrence de 15+ établissements partenaires sur l'investissement locatif et professionnel.

Activité IOBSP — ORIAS 11 061 742

Stratégie globale

Immobilier optimisé

Pinel terminé, mais la défisc immobilier reste vivante : LMNP, déficit foncier, Malraux, Monuments Historiques, SCPI européennes. Nous bâtissons votre stratégie selon votre TMI et vos objectifs.

Approche pluri-dispositifs MC

Notre méthode

Trois étapes. Aucune improvisation.

Une démarche méthodique, transparente, conçue pour durer.

Bilan patrimonial gratuit

Un rendez-vous d’une heure, en visio ou à Aix. Nous écoutons d’abord : votre histoire, vos projets, vos contraintes. Aucune obligation.

Durée · 1h · Gratuit

Stratégie personnalisée

Recommandations chiffrées, scénarios fiscaux comparés, sélection des partenaires les plus pertinents. Un document écrit, qui reste à vous.

Livrable · Rapport détaillé

Mise en place & suivi annuel

Coordination des partenaires, suivi des dossiers, point annuel pour ajuster aux évolutions (vie, fiscalité, marchés). Sur la durée.

Engagement · Annuel

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Nos partenariats · Notre réseau

Aux côtés de l’équipe interne,
un écosystème solide.

Qualiopi · Filiale Master Conseil

Master Formation

Notre filiale Master Formation accompagne CGP, agents immobiliers, comptables et DRH dans leur montée en compétences. Programmes certifiés Qualiopi, contenus pratiques, formateurs praticiens.

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Réseau · 10+ conseillers diplômés

Un réseau de conseillers

Une dizaine de conseillers diplômés étendent notre capacité d’accompagnement sur l’ensemble du territoire — France métropolitaine, Outre-mer, et international.

Rejoindre le réseau →

Années d’association

Ans d’expérience cumulée

2 000+

Familles accompagnées

4,8/5

sur 122 avis Google

★★★★★

Questions fréquentes

Vous vous demandez probablement…

Quelle expertise patrimoniale est faite pour moi ?

Cela dépend de plusieurs critères : votre TMI, votre horizon (court ou long terme), votre situation familiale et vos objectifs (transmettre, défiscaliser, préparer la retraite). Lors du bilan patrimonial gratuit, nous analysons votre profil et identifions le ou les leviers les plus pertinents.

Master Conseil propose-t-il vraiment de l’architecture ouverte ?

Oui, c’est notre ADN. Nous ne sommes affiliés à aucune compagnie d’assurance ni banque. Nous sélectionnons les meilleurs partenaires du marché selon des critères objectifs : performance, frais, solidité, qualité du service. Aucun produit maison, aucun objectif commercial imposé.

Combien de temps dure une stratégie patrimoniale ?

Une stratégie patrimoniale s’écrit sur 5 à 15 ans minimum. Les ajustements se font annuellement lors du bilan de suivi, selon votre évolution personnelle (mariage, naissance, succession, vente d’entreprise) et l’évolution fiscale. La stabilité prime sur les modes.

Peut-on combiner plusieurs expertises ?

C’est même la règle générale. Un dossier typique combine assurance-vie (transmission), PER (déduction fiscale), SCPI (revenus passifs) et Girardin Industriel (défiscalisation ponctuelle). L’approche globale est la seule à optimiser durablement votre patrimoine.

Quels sont vos honoraires ?

Notre rémunération est transparente et expliquée dès le premier rendez-vous. Elle se compose : 1) Rétrocessions des partenaires sélectionnés (intégrées aux produits, conformes aux directives AMF/ACPR), 2) Honoraires de conseil sur demande pour certaines prestations spécifiques (audit complet, déclarations fiscales). Aucune surprise.

Prenez le premier pas

Votre bilan patrimonial gratuit
Sans engagement · 1h en visio ou à Aix.

Aucune obligation. Juste l’écoute d’abord.

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04 42 60 01 27 · Du lundi au vendredi, 9h-18h

Avertissement réglementaire. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale. Document à caractère informatif, sans valeur contractuelle. Toute souscription doit être précédée d’une étude personnalisée et de la remise des documents d’information reglementaires (DIC, KID, Notice).

Master Conseil · CIF ANACOFI E002561 · ORIAS 11 061 742 · Activité contrôlée par l’ACPR – 4 Place de Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09.

À propos de l'auteur — Stéphane Voss

Gérant associé Master Conseil, Conseiller en Investissements Financiers depuis plus de 20 ans. Cabinet de gestion de patrimoine à Aix-en-Provence (PACA) depuis 2011, accompagnant dirigeants, professions libérales, cadres et familles patrimoniales.

CIF ANACOFI E002561ORIAS 11 061 742ACPR + AMF

Expertises : Girardin Industriel · SARL de Famille + LMNP · PER · Assurance-vie · Produits Structurés. Plus de 1 000 personnes accompagnées · 122 avis Google 4,9/5.

À propos des gérants associés

Stéphane VOSS
Gérant associé · CIF ANACOFI E002561
stephane.voss@master-conseil.fr

Olivier JANIN
Gérant associé, Délégué à la Protection des Données (DPO)
olivier.janin@master-conseil.fr

Cabinet de gestion de patrimoine à Aix-en-Provence (PACA) depuis 2011. ORIAS 11 061 742. Master Conseil accompagne plus de 1 000 personnes : dirigeants, professions libérales, cadres et familles patrimoniales, sur les expertises Girardin Industriel, SARL Famille + LMNP, PER, Assurance-vie, Produits Structurés.

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