Investir en MH : Monuments Historiques (Solutions de défiscalisation)

Notre rôle de sélectionneur consiste à identifier pour vous des programmes choisis parmi les très nombreuses offres des promoteurs, des monteurs professionnels et des particuliers qui nous présentent un vaste choix de produits immobiliers au travers de multiples sources d’information mises à jour en temps réel et réservées aux professionnels.

Notre métier de conseil en gestion de patrimoine consiste aussi à vous aider à choisir en amont le type d’opération d’investissement qui vous convient, un cadre fiscal adapté à votre situation et à dimensionner votre projet à l’aide de simulations

Que permet le Monument Historique ?

Ce dispositif permet de déduire de sa base imposable sans aucune limite de montant, l’ensemble des travaux définis comme éligibles aux Monuments Historiques, ainsi que la totalité des frais d’acte de prêt (les frais bancaires : intérêts & assurances) et des charges, sous réserve que l’immeuble soit productif de revenus et non occupé par son propriétaire.

Exemple : vous avez une base imposable de 150 000 € et vous réalisez un investissement « Monuments Historiques » générant 150 000 € de travaux éligibles, votre base imposable redeviendra égale à 0 €. De plus, c’est un dispositif hors « niches fiscales » qui impacte cependant l’IFI et qui, sous conditions, permet de s’exonérer de certains droits de donation et de succession.

Enfin, c’est surtout d’investir dans un patrimoine architectural et historique de grande qualité patrimoniale.